За проекта

Защо Комплекс Букет?

Комплекс Букет е разположен в атрактивната стара част на ж.к. Овча Купел, на 8 минути пеша от Нов Български Университет и в близост до бъдещата метростанция 16 на третата линия на метрото.

Изграждането на Комплекс Букет е предвидено да започне през месец юли 2020г, а завършването да е в самия край на 2021г.

За главен изпълнител на Комплекс Букет избрахме фирма с многогодишен опит и множество реализирани проекти.

Проектът на Комплекс Букет е дело на един от водещите архитекти на нашето време, арх. Иван Моев и студио Топ Арх. носител на многобройни награди за Сграда на Годината и Фасада на Годината и автор на множество емблематични сгради в столицата и страната.

Архитектурното решение е модерно, същевременно непреходно и предоставя богат избор от 1, 2 и 3-стайни апартаменти. Специално внимание е отделено на околната среда, която ще бъде богато озеленена и приветлива, като зелените площи ще обхващат 40% от терена.

В началото на проекта са в сила промоционални цени, започващи от €30.500 за 1- стайни, €47,500 за 2-стайни и €72,500 за 3-стайни апартаменти, както и паркоместа в закрития гараж на партера от €7,000 (всички цени са без ДДС и валидни към 02.03.2020г.) За удобството на клиентите ни, предлагаме разсрочена схема на плащане, с първоначална вноска от само 20%. Въз основа на нашите очаквания, инвестицията в апартамент в Комплекс Букет би донесла годишна доходност до 9% при отдаване под наем, като по този начин представлява атрактивна алтернатива за Вашите спестявания в контекста на близо нулеви лихви по банковите депозити.

Комплекс Букет ще бъде изграден с висококачествени материали, като всички жилища се предлатат с гаранция за качествено изпълнение;

  • Местоположение: ж.к. Овча Купел
  • Етап: Проектиране
  • Едностайни Апартаменти: 11 (от 31 кв.м.)
  • Двустайни Апартаменти: 9 (от 52кв.м.)
  • Тристайни Апартаменти:8 (от 83кв.м.)
  • Паркоместа:36 броя
Вдъхновяваща архитектура дело на арх. Иван Моев и студио Топ Арх

Архитектурният проект на Комплекс Букет е дело на арх. Иван Моев и студио Топ Арх. Архитект Иван Моев е сред водещите архитекти на нашето време в България, носител на многобройни награди за Сграда на Годината и Фасада на Годината и автор на множество емблематични сгради в столицата и страната.

Стилът на арх. Иван Моев се откроява с модерна, същевременно непреходна, архитектута и изчистени форми. Разпределенията са замислени така, че да оползотворяват максимално ефективно наличното пространство. Акцент е поставен върху постигането на богато осветени помещения. Както ще видите от плановете на нашите проекти, всички жилища са решени с френски прозорци, за пропускане на максимално количество слънчева светлина в домовете.

За нас е чест да работим с арх. Иван Моев. За разлика от други инвестиционни компании, ние дълбоко уважаваме и поставяме архитектурния проект в центъра на нашите проекти. Красивата и модерна, но същевременно непреходна архитектура, подплатена с качествено изпълнение, не само повишава комфорта на обитаване, а също така и осигурява нарастване на стойността на сградата във времето.

Комплекс Букет предлага модерна визия и жилища, подходящи за семейства, двойки и самостоятелно обитаване. Основно преимущество е относително ниският брой на апартаментите. В цялата сграда се помещават общо само 29 апартамента. На разположение са 1, 2 и 3-стайни апартаменти, със застроена площ от 32 кв.м. до 100 кв. м.

В центъра на комплекса е разположена свободностоящата жилищна сграда, с 5 жилищни етажа и два етажа покрити паркоместа. Пространството с площ около 500 кв. м., заобикалящо сградата, ще бъде богато озеленено с декоративни цветя, храсти и дървета. Обитателите на сградата ще имат достъп до тих и богато озеленен заден двор, в който децата ще могат да играят необезпокоявани, а възрастните да използват за барбекю или просто почивка. Към всяко жилище има предвидено мазе или складово помещение в рамките на самото жилище.

Комуникативно Местоположение

Местоположението на Комплекс Букет е подходящо както за жилищно обитаване, така и за инвестиция в недвижим имот в перспективен район. Комплекс Букет се намира на ул. Букет, в близост до кръстовището на ул. Боряна и бул. Монтевидео и дипломатическите блокове, в предпочитаната Стара Част на динамично развиващия се ж.к. Овча Купел. На 8 минути пеша се намира Нов Български Университет.

Комплекс Букет е лесно достъпен с автомобил, както от центъра на София (12 минути), така и от Бизнес Парк София (15 минути). В близост са разположени метростанция 16 на третата линия на метрото, която ще бъде пусната в експлоатация до края на 2020г и ще предостави експресна връзка с центъра на София. В близост до Комплекс Букет се намират и спирки на автобуси 45, 73, 103, 107, 111, и 260.

Точно местоположение на Комлекс Букет е гр. София, ж.к. Овча Купел, бул. Никола Петков, №36 (точно местоположение в Google Maps).

Разстояния до избрани обекти:

Нов Български Университет: 8 минути пеша

Спирка на метрото: МС 16 на новостроящата се трета линия на метрото се намира на 15 минути пеша или 5 минути с автобус 73. В близко бъдеще се очаква и въвеждането на т.нар. „довеждащ“ транспорт от Столична Община, който да осигурява бърза връзка с бусчета до спирките на метрото в Овча Купел. Столична Община изгражда също така и буферен паркинг при МС 18, която също се намира в района на Комплекс Букет. Това ще позволява бърз и удобен достъп с кола, само за 3 минути от Комплекс Букет.

Петте Кьошета: 14 минути с автобус 260 и 12 минути с кола.

Бизнес Парк София: 15 минути с кола

Богат избор от общински и частни детски градини:
- Общинска Детска Градина №161 Ласка се намира на 5 минути пеша,
- Общинска Детска Градина №60 Бор се намира на 14 минути пеша,
- Частна детска градина Слънчева Усмивка се намира на 1 минута пеша
- Частна детска градина Цветен Ден се намира на 8 минути пеша

Магазин Фантастико с работно време от 7.30 до 24.00ч. на ул. Любляна се намира на 7 минути пеша

Клон на Уникредит Булбанк на ул. Любляна се намира на 8 минути пеша

Ресторанти и кафета: богат избор от заведения в пешеходен радиус от 7-10 минути

Атрактивна инвестиционна възможност

Закупуването на жилище в Комплекс Букет предоставя атрактивна инвестиционна възможност, с очаквана доходност до 9% на годишна база (подрбоности по-долу).

Средните наеми в района на Комплекс Букет са 284 евро за 1-стаен, 343 евро за 2-стаен и 400 евро за 3-стаен апартамент (по данни на imot.bg от 22 януари 2020 г.).

По-долу сме разработили примерна доходност от инвестицията в 1-стаен апартамент в Комплекс Букет, на база на най-ниската цена на свободен 1-стаен апартамент в Комплекс Букет (към 02.03.2020г.), очакваната стойност за довършителни работи и средните цени за наем на едностаен апартамент в района на Комплекс Букет.

Близостта до Нов Български Университет, намиращ се само на 8 минути пеша. с неговите хиляди студенти, правят локацията на Комплекс Букет особено атрактивна от инвестиционна гледна точка за отдаване на имот под наем.

Очаквана доходност на инвестиция в 1- стаен апартамент в Комплекс Букет.
Всички цени са в Евро, с вкл. ДДС:
Най-ниска цена на апартамент в Комплекс Букет към 02.03.2020г: 36 500
Очаквана цена за довършителни работи 3 500
Общо разходи за инвестиция: 40 000
Месечен наем на база средни цени на 1-стаен апартамент от imot.bg от 02.03.2020г.: 284
Годишен наем на база средни цени на 1-стаен апартамент от imot.bg от 02.03.2020г.: 3 408
Очаквана доходност на годишна база: 9%

Промоционални цени за ограничен период от време

В началото на проекта (към 02.03.2020г.) са в сила промоционални цени, започващи от €30.500 за 1-стайни, €47,500 за 2-стайни и €72,500 за 3-стайни апартаменти, както и паркоместа в напълно закрит гараж на партера от €7,000 (всички цени са без ДДС). За удобството на клиентите ни, предлагаме разсрочена схема на плащане, с първоначална вноска от само 20%.

На кв.м., стартовите цени на апартаментите започват от €696/кв.м. (без ДДС), значително под средната продажна цена за град София (по данни на imot.bg).

Тези промоционални цени са валидни само за ограничен период от време, в началния етап на реализацията на Комплекс Букет и предоставят атрактивна възможност за инвестиция в недвижим имот.

Схемата на плащане е следната: заплащане на капаро от €1,000 за резервиране на желания имот, 20% при подписване на първоначален договор (от които се приспада капарото), 25% при достигане на втора плоча, 35% при достигане на Акт 14, 10% при достигане на Акт 15 и 10% при издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация. При необходимост от банково финансиране, схемата на плащане може да бъде съобразена с потребнистите на клиента. В допълнение, предлагаме съдействие за получаване на ипотечен кредит чрез наши лични контакти в Уникредит Булбанк.

Цени

Обект Вид Площ Мазе Площ с общи части и мазе Цена без ДДС Цена
с ДДС
Статус
Етаж 2:
Апартамент    # 1   1-стаен 16.19 Продаден
Апартамент    #2   1-стаен 38.33 Без 48.18 36,250 43,500 Свободен
Апартамент    #3   3-стаен 82.87 Без 104.16 78,333 94,000 Свободен
Апартамент    #4   2-стаен 52.12 Без 65.51 49,167 59,000 Свободен
Апартамент    #5   2-стаен 52.12 Без 65.51 50,000 60,000 Свободен
Апартамент    #6   3-стаен 82.87 Без 104.16 79,167 95,000 Свободен
Апартамент    #7   1-стаен 32.20 Резервиран
Етаж 3:
Апартамент    #8   1-стаен 16.19 Резервиран
Апартамент    #9   1-стаен 38.33 Без 48.18 38,333 46,000 Свободен
Апартамент    #10   3-стаен 82.87 4.08 108.24 81,667 98,000 Свободен
Апартамент    #11   2-стаен 52.12 Продаден
Апартамент    #12   2-стаен 52.12 4.21 69.72 54,167 65,000 Свободен
Апартамент    #13   3-стаен 82.87 3.98 108.14 82,500 99,000 Свободен
Апартамент    #14   1-стаен 36.02 Без 45.27 36,667 44,000 Свободен
Етаж 4:
Апартамент    #15   1-стаен 38.33 3.98 52.16 43,333 52,000 Свободен
Апартамент    #16   3-стаен 82.87 3.98 108.14 85,000 102,000 Свободен
Апартамент    #17   2-стаен 52.12 Продаден
Апартамент    #18   2-стаен 52.12 Продаден
Апартамент    #19   3-стаен 82.87 3.82 107.98 85,833 103,000 Свободен
Апартамент    #20   1-стаен 36.02 3.98 49.25 41,667 50,000 Свободен
Етаж 5:
Апартамент    #21   1-стаен 38.33 Продаден
Апартамент    #22   1-стаен 40.44 Продаден
Апартамент    #23   2-стаен 42.43 Продаден
Апартамент    #24   2-стаен 52.12 3.88 69.39 55,000 66,000 Свободен
Апартамент    #25   2-стаен 52.12 3.86 69.37 55,833 67,000 Свободен
Апартамент    #26   3-стаен 82.87 3.99 108.15 87,500 105,000 Свободен
Апартамент    #27   1-стаен 36.02 3.98 49.25 42,500 51,000 Свободен
Етаж 6:
Апартамент    #28   1-стаен 31.45 Продаден
Апартамент    #29   3-стаен 98.04 4.65 127.88 116,666 140,000 Свободен
Етаж 1:
Паркомясто    #1 13.97 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #2 13.45 9,500 11,400 Свободен
Паркомясто    #3 13.45 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #4 13.45 8,500 10,200 Свободен
Паркомясто    #5 17.94 12,500 15,000 Свободен
Паркомясто    #6 17.94 12,500 15,000 Свободен
Паркомясто    #7 13.45 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #8 13.45 8,500 10,200 Свободен
Паркомясто    #13 13.45 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #14 13.45 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #15 17.94 12,500 15,000 Свободен
Паркомясто    #16 17.94 12,500 15,000 Свободен
Паркомясто    #17 13.46 9,000 10,800 Свободен
Паркомясто    #18 13.46 9,500 11,400 Свободен
Паркомясто    #19 16.91 Продаден
Сутерен:
Паркомясто    #20 14.92 Продаден
Паркомясто    #21 14.37 Продаден
Паркомясто    #22 14.37 Продаден
Паркомясто    #23 14.37 Продаден
Паркомясто    #24 19.16 Продаден
Паркомясто    #25 14.37 Продаден
Паркомясто    #26 14.37 Продаден
Паркомясто    #27 15.61 Продаден
Паркомясто    #28 15.61 Продаден
Паркомясто    #29 14.37 Продаден
Паркомясто    #30 14.37 Продаден
Паркомясто    #31 19.16 Продаден
Паркомясто    #32 19.16 Продаден
Паркомясто    #33 14.37 Продаден
Паркомясто    #34 14.37 Продаден
Паркомясто    #35 14.37 Продаден
Паркомясто    #36 14.92 Продаден
В двора
Паркомясто    #9 12.50 Резервиран
Паркомясто    #10 12.50 7,500 9,000 Свободен
Паркомясто    #11 12.50 7,500 9,000 Свободен
Паркомясто    #12 12.50 7,500 9,000 Свободен
Гаранция за качество

За главен изпълнител на Комплекс Букет избрахме фирма с многогодишен опит и множество реализирани проекти.

Всички жилища, закупени от Танит, имат гаранция за качествено изпълнение като всички вложени материали ще са на водещите международни производители.

Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонова. Стените на апартаментите са тухлени, изпълнени с висококачествени тухли. Всички външни стени на апартаментите, както и между апартаментите, ще бъдат изпълнени с тухли с дебелина 25см за осигуряване на максимален комфорт на обитание.

Всички прозорци са френски за пропускане на максимално количество слъчнева светлина в жилищата.

Предвидена е и висококачествена топлоизолация за всички външни стени, която ще допринася за намалени разходи за отопление през зимата и охлаждане през лятото. За това ще спомага и висококачествената петкамерна PVC дограма, Отоплението на апартаментите е предвидено да бъде на газ.

В двора на Комплекс Букет ще бъде изградена богато озеленена среда, чийто достъп ще бъде само за обитателите на Комплекс Букет.

Общи технически параметри на сградата:

  • Конструкция: монолитна стоманобетонна;
  • Външни и преградни стени: зидария с керамични тухли Wienerberger;
  • Фасада: конвенционална топлоизолационна система и мазилка на Baumit;
  • Дограма: 5-камерена PVC;
  • Входни врати: блиндирани;
  • ВиК инсталации: водопровод: полипропиленови тръби; канализация – PVC тръби;
  • Ел. инсталация: изградена с монтирано апартаментно табло;
  • Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, интернет, звънчева и домофонна инсталация;
  • Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация до котел и хоризонтални разводки за монтаж на радиатори;
  • Асансьор: висок клас на производителя Orona;
  • Общи части: настилки - гранитогрес; стени и тавани – латекс;
  • Вертикална планировка: изцяло изградена съгласно утвърдения проект за паркоустройство и благоустройство.

Планове

Локация

Комуникативно Местоположение

Комплекс Букет се намира на ул. Букет, в близост до кръстовището на ул. Боряна и бул. Монтевидео и дипломатическите блокове, в предпочитаната Стара Част на динамично развиващия се ж.к. Овча Купел. На 8 минути пеша се намира Нов Български Университет.

Комплекс Букет е лесно достъпен с автомобил, както от центъра на София (12 минути), така и от Бизнес Парк София (15 минути). В близост са разположени бъдещата спирка МС 16 на третата линия на метрото, която ще бъде пусната в експлоатация до края на 2020г и ще предостави експресна връзка с центъра на София. В близост до Комплекс Букет се намират и спирки на автобуси 73, 260, 111, 103, 45 и 107.

Местоположението на Комплекс Букет е подходящо както за живеене, така и за инвестиция в недвижим имот в перспективен район.

Точно местоположение на Комлекс Букет е гр. София, ж.к. Овча Купел, бул. Никола Петков, №36

Комплекс Букет е разположен в спокойната Стара Част на ж.к. Овча Купел, до бившите дипломатически блокове и в близост до кръстовището на ул. Боряна и бул. Монтевидео. Локацията осигурява бърз и удобен достъп, както с автомобил по бул. Никола Петков, така и с метро, чрез новостроящата се трета линия на метрото.

Свали брошура